Appartement 3 pièces - 64 m² Exclusivité 350 000 € *

13600 LA CIOTAT – CENTRE HISTORIQUE – DUPLEX T3 DE 64 M² – TROPÉZIENNE DE 15 M² – DERNIER ÉTAGE – CHARME ET CARACTÈRE -

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant duplex de type 3, idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique de La Ciotat, à proximité de toutes commodités, du Port, des restaurants, des calanques et des plages.

Au 3ème et dernier étage, cet appartement de 64 m² (56,06m² carrez) séduit immédiatement par ses poutres apparentes et le subtil mélange entre le charme de l’ancien et une rénovation réalisée avec goût.

Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte équipée, prolongée par une superbe terrasse tropézienne de 15 m². Un véritable espace extérieur en plein cœur du centre historique, agrémenté d'un barbecue maçonné avec cheminée, pour profiter des belles soirées d’été.

Ce niveau comprend également une chambre de 12,5m² avec grand placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, se trouve une grande chambre de 18m² baignée de lumière grâce à ses deux velux et sa verrière esprit atelier, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste.

L’appartement a conservé de nombreux éléments de caractère qui lui donnent toute son identité, tels que le parquet en chêne et les nombreux rangements intégrés.

Pas de travaux à prévoir. Bon DPE. Climatisation!

Copropriété saine!

Ce bien est un véritable coup de cœur, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié au cœur de La Ciotat.

Un appartement au potentiel créatif, idéal aussi pour imaginer un véritable atelier d'artiste.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.13.61.92.82.

Marion Genadinos