Achat appartement 64 m2 Larmor-Plage (56260), 3 pièces
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Larmor-Plage (56260)

Appartement 3 pièces - 64 m²

269 100 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Terrasse de <br />9 m² Terrasse de
    9 m²
  • Cave de <br />4 m² Cave de
    4 m²
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

A LARMOR-PLAGE, commune prisée du littoral lorientais, venez découvrir ce bel appartement dans une résidence à l'écart des grands axes et bien entretenue.
Vous préférez la vue sur le clocher de l'église ou la vue depuis la terrasse sur le jardin ? Préparez-vous à devoir choisir pour votre chambre !

Appartement T3 en cœur de ville : les plages, les commerces, les transports, les écoles et les services publics à pieds (et sans être sur une route passante) !
Le bien est situé en plein bourg,…

A LARMOR-PLAGE, commune prisée du littoral lorientais, venez découvrir ce bel appartement dans une résidence à l'écart des grands axes et bien entretenue.
Vous préférez la vue sur le clocher de l'église ou la vue depuis la terrasse sur le jardin ? Préparez-vous à devoir choisir pour votre chambre !

Appartement T3 en cœur de ville : les plages, les commerces, les transports, les écoles et les services publics à pieds (et sans être sur une route passante) !
Le bien est situé en plein bourg, vue sur le clocher depuis les fenêtres d'un côté, vue sur le jardin privatif de la résidence de l'autre en bénéficiant de la terrasse. Situé au 1er étage d'un immeuble de 6 logements, il propose une entrée, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bain, WC indépendants, une cuisine séparée et aménagée et deux placards. Le bien est vendu avec une cave privative de 5m² accessible en sous-sol.
Aucun travaux à prévoir (sauf mise à vos goûts).

Travaux de ravalement effectués en 2024 et travaux de peinture des communs déjà réglés par les vendeurs.

Pour visiter, contactez Benjamin COSTAOEC (RSAC N°813089968) au 06 72 90 84 17.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202593
Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 269 100 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 260 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Larmor-Plage (56260)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 600 euros
  • Charges diverses annuelles : 1020 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 50 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1050 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1970
  • Nombre d'étages : 2
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
166 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.0 et 1204.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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