Achat appartement 64 m2 Nantes (44000), 2 pièces - 275 000 €
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Nantes (44000)

Appartement 2 pièces - 64 m² 275 000 € *

Franck Bessonnet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Franck Bessonnet Consultant immobilier à Orvault (Loire-Atlantique)


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Est Exposition Est
  • Cave de <br />6 m² Cave de
    6 m²
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

44000 – NANTES CENTRE-VILLE – CATHÉDRALE / 50 OTAGES – APPARTEMENT T2 – 1 CHAMBRE – APPARTEMENT DE STANDING ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové en 2022, situé rue Léon Blum, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, et à seulement 1,5 km de la gare SNCF.

Situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, dans un immeuble de style des anné…

44000 – NANTES CENTRE-VILLE – CATHÉDRALE / 50 OTAGES – APPARTEMENT T2 – 1 CHAMBRE – APPARTEMENT DE STANDING ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové en 2022, situé rue Léon Blum, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, et à seulement 1,5 km de la gare SNCF.

Situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, dans un immeuble de style des années 1900, cet appartement d’une superficie de 63,39 m² Carrez et 64,17 m² au sol se compose comme suit :

- Une entrée
- Une cuisine haut de gamme Veneta Cucine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour exposé Est
- Une chambre de 12,50 m², avec rangements, donnant sur l’arrière de la copropriété
- Une salle d’eau avec WC et fenêtre
- Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les atouts :
- Emplacement privilégié au cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités
- Appartement entièrement rénové en 2022
- Décoration soignée et matériaux de qualité : parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
🎥 Vidéo du bien disponible sur demande.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 224614
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 275 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,77% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 265 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 918 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 20 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 816 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1900
  • Nombre d'étages : 3
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
271 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.0 et 2200.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
10 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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