Achat appartement 64 m2 Pessac (33600), 3 pièces - 210 000 €
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Pessac (33600)

Appartement 3 pièces - 64 m² Exclusivité 210 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Ascenseur Ascenseur
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITÉ - 33600 - PESSAC PROCHE MONTEIL - BEL APPARTEMENT TYPE T3 DE 64M² + LOGGIA - RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE 2014 - ASCENSEUR - ENVIRONNEMENT AU CALME - 2 PLACES DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - COMMODITÉS À PIED

À deux pas du Monteil, je vous propose ce charmant T3 situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine et bien tenue.
Il comprend une entrée avec placards, une grande pièce de vie de 30m² exposée Sud avec cuisine ouverte équipée, deux chambres de 12 et 9m², une grande salle d…

EXCLUSIVITÉ - 33600 - PESSAC PROCHE MONTEIL - BEL APPARTEMENT TYPE T3 DE 64M² + LOGGIA - RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE 2014 - ASCENSEUR - ENVIRONNEMENT AU CALME - 2 PLACES DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - COMMODITÉS À PIED

À deux pas du Monteil, je vous propose ce charmant T3 situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine et bien tenue.
Il comprend une entrée avec placards, une grande pièce de vie de 30m² exposée Sud avec cuisine ouverte équipée, deux chambres de 12 et 9m², une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une loggia de 9m² orienté plein Sud avec vue dégagée promet de bons moments de convivialité. L'appartement est situé en seconde ligne donc au calme.

Deux places de parking numérotées en sous-sol complètent le bien. L'appartement est propre et fonctionnel, à modeler selon ses goûts. Pas de travaux spécifiques à prévoir.

La résidence, datée de 2014 est très bien tenue. Elle comprend une zone arborée en partie arrière qui offre un environnement agréable.

Elle est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied, commerces, lignes de bus, écoles... le centre de Pessac n'est qu'à 5min en bus ou voiture.

L'appartement est libre de tout occupant. Copropriété de 98 lots principaux. Charges : environ 130€/mois. Taxe foncière 1391€/an.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218412
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 210 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 200 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Pessac (33600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1391 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 98 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1600 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2014
  • Nombre d'étages : 2
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
74 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.0 et 800.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
13 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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