Strasbourg (67100)

Appartement 3 pièces - 65 m² Exclusivité 173 000 € *

Exclusivité

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Sebastien Schmitt consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sebastien Schmitt Consultant immobilier à Oberhoffen-sur-Moder (Bas-Rhin)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Cave de
7 m²
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITE - 67100 STRASBOURG - NEUDORF - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.71 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DEGAGEE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Schmitt vous proposent ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, offrant une surface de 64,71 m² loi carrez. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, il est parfait pour un couple ou une petite famille. Vous apprécierez sa cuisine moderne et son agréable espace extérieur grâce à la terrasse de 17 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative, ce qui ajoute un confort appréciable au quotidien.

Dans un environnement paisible, cet appartement se trouve à seulement 100 mètres du Collège du Stockfeld, parfait pour les familles avec enfants. De plus, la crèche des Hirondelles est à 474 mètres, tandis que l'École Publique Alice Mosnier est accessible à 636 mètres. Pour les amateurs de promenades, l'entrée de la Forêt du Neuhof est à 736 mètres, offrant un cadre naturel appréciable pour des moments de détente en plein air.

Taxe foncière : 956 €

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194046

Sebastien Schmitt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°904992278. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 173 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Strasbourg (67100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
75 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 956 euros
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

234 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.0 et 1730.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021