Aix-En-Provence (13100)

Appartement 3 pièces - 65 m² Exclusivité 220 000 € *

Exclusivité

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Cedric Flasseur consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Cedric Flasseur Consultant immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux (Drôme)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Nord
Balcon de
1 m²
Cave de
9 m²
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

13100 – AIX-EN-PROVENCE - EN EXCLUSIVITE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 65.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET GRANDE CAVE - A SAISIR !

Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose ce bel appartement T3 climatisé situé au rez-de-chaussée, au calme, dans un quartier résidentiel d'AIX-EN-PROVENCE - Résdidence LOUBASSANE. Ce bien de 65.0 m² dispose d'un balcon et d'une grande cave (9 m²) pour plus de rangement.

L'appartement, lumineux et calme, se compose d'une entrée, d'un séjour de 20.0 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une loggia. Coté nuit, deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau et WC séparés.

Situé à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement très agréable. Entièrement rénové en 2025, il offre un excellent état général (double vitrage pvc, climatisation dans le séjour... ).

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable à AIX-EN-PROVENCE. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller en immobilier, Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 216533

Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 220 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aix-En-Provence (13100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 970 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
300 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2400 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1960
Nombre d'étages : 3
Façade en Pierre
Toit en Toiture terrasse
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

222 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.0 et 1170.0 €.

CLASSE CLIMAT

34 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021