Angoulême (16000)

Appartement 3 pièces - 65 m² Exclusivité efficity

89 900 € *

Exclusivité efficity

[email protected]

+33 6 60 44 50 10

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Christophe Hervet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Christophe Hervet Consultant immobilier à Angoulême (Charente)

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+33 6 60 44 50 10

Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Nord-Est
Ascenseur
Cave de
4 m²
1 box
1 stationnement extérieur
2ème étage

Présentation de cet appartement

❇️ EXCLUSIVITÉ ❇️ 16000 ANGOULEME - Secteur BUSSATTE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 65 m² - ASCENSEUR - CAVE - 2 PARKINGS PRIVÉS (COUVERT + EXTERIEUR) - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à rafraîchir dans un secteur calme et sécurisé :

🏡 Appartement 3 pièces de 65 m² comprenant entrée avec placard, cuisine fermée, salle à manger, salon, cellier/buanderie, chambre, salle de bains et WC indépendant.

🚗 2 places de parking privatives (1 place couverte et une en extérieur) + cave + local à vélo.

📍 Commerces, gare, bus, écoles proches.

🔝 DPE = C, radiateurs électriques pierre réfractaire, double vitrage, fibre disponible, immeuble de 1980 au calme et bien entretenu.

🛠️ Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (décoration, cuisine et salle de bains).

💰️ Charges copropriété (eau comprise) : +/- 175 € / mois / Taxe foncière 2025 : 1395 €

📞 Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202781

Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 89 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 12,38% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 80 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Angoulême (16000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1395 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
32 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2116 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1980
Nombre d'étages : 4
Façade en Crépi
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

134 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 550.0 et 1010.0 €.

CLASSE CLIMAT

16 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021