Cannes (06400)

Appartement 3 pièces - 65 m² Bien prestige 1 790 000 € *

Bien prestige

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+33 7 69 41 67 03

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Jeremy Racalbuto consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Jeremy Racalbuto Consultant immobilier à Cannes (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Terrasse de
20 m²
1 garage
2ème étage

Présentation de cet appartement

- 06400 - CANNES CROISETTE - HAUT DE GAMMES - EXCLUSIVITE - 3 PIÈCES - 2 SALLES D'EAU - TRAVERSANT - TERRASSE 20 m² - VUE PANORAMIQUE MER - CAVE - STATIONNEMENTS

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE ce bien rare à la vente sur la célèbre Croisette de Cannes.

Situé au 2ᵉ étage avec acsenceur d'une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer.
La terrasse de 21.0 m² vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter du climat ensoleillé de la Côte d'Azur.
L'appartement est composé d'un salon ouvrant sur une terrasse vue mer , de deux chambres en suite , d'un WC séparé et d'une cuisine équipé.

Préstation haute de gammes.

Bien d'exception sur la Croisette vous garantit un accès facile aux plages, aux boutiques de luxe, aux restaurants renommés et à toutes les commodités nécessaires pour un mode de vie agréable.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception.

Un garage ou une place de parking est disponible en SUS du prix
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Renseignements et visites :
RACALBUTO Jérémy
07 69 41 67 03

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218818

Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 790 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,99% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 705 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cannes (06400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
43 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

139 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 670.0 et 930.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021