Cesson-Sévigné (35510)

Appartement 3 pièces - 66 m² Exclusivité 256 000 € *

Exclusivité

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Béatrice GUESDON consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Béatrice GUESDON Consultante immobilier à Vitré (Ille-et-Vilaine)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud-Est
Ascenseur
Terrasse de
10 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
1 stationnement extérieur
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - CESSON-SEVIGNE- QUARTIER PARC DE LA RIVIERE - T3 - 65m2 - TERRASSE - GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement, situé au rez de chaussée d'un ensemble immobilier à 4 étages. Très fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir desservant 2 chambres spacieuses sur parquet stratifié avec rangement intégré, d'une salle de bain et des toilettes indépendantes, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et accès direct à la terrasse. Ce qui vous permettra de profiter, dès les premiers beaux jours, de la terrasse.
Les plus :
un garage fermé au sous sol
un stationnement extérieur
un local vélo commun
Un appartement chaleureux et élégant, idéalement situé à 5 minutes de la station métro Viasilva, à 2 pas du sentier cours de la Vilaine, à proximité des commerces, services, transports et du centre-ville de Cesson-Sévigné.

Appartement disponible fin décembre 2026
Pour toute demande d'information ou de visite, contactez moi.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 221699

Béatrice GUESDON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995052172. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 256 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,49% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 245 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cesson-Sévigné (35510)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 908 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
235 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 998 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2014
Nombre d'étages : 4
Façade en Crépi
Toit en Ardoise
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

102 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.0 et 870.0 €.

CLASSE CLIMAT

19 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021