Grenoble (38100)
99 900 € *
Exclusivité
3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Ascenseur
Balcon de 
Cave de 
7ème étage
Exclusivité – Grenoble – Spécial investisseurs
T4 de 65 m² loué – Rentabilité immédiate
Cristina Esteves – EffiCity vous propose en exclusivité cet appartement T4 lumineux et traversant, situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Produit clé en main avec locataire en place, idéal pour un investissement serein.
Configuration fonctionnelle :
Entrée avec rangements
Cuisine indépendante avec arrière-cuisine (buanderie)
Séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis
3 chambres
Salle d…
Exclusivité – Grenoble – Spécial investisseurs
T4 de 65 m² loué – Rentabilité immédiate
Cristina Esteves – EffiCity vous propose en exclusivité cet appartement T4 lumineux et traversant, situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Produit clé en main avec locataire en place, idéal pour un investissement serein.
Configuration fonctionnelle :
Entrée avec rangements
Cuisine indépendante avec arrière-cuisine (buanderie)
Séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis
3 chambres
Salle de bain + WC séparé
Atouts :
Double vitrage
Bonne distribution des pièces (optimisation locative)
Stationnement libre
Copropriété avec chauffage collectif
Données financières :
Loyer : 552 € HC + 188 € charges
Revenus locatifs mensuels : 740 € CC
Bail en cours (3 ans) signé le 22/11/2024
Charges de copropriété : 188 €/mois (incluant chauffage et ascenseur)
Taxe foncière : 1 801 €
Les + investisseurs :
Revenus immédiats sécurisés
Un bien rare combinant sécurité locative immédiate et fort potentiel d’augmentation de rendement futur (colocation), idéal pour un investisseur souhaitant allier stabilité et optimisation.
Grenoble (38100)
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