Appartement 3 pièces - 66 m² 329 000 € *

33138 LANTON CASSY - APPARTEMENT T3 DE 65,7 M² - TERRASSE COUVERTE DE 36,8 M² - JARDIN PRIVATIF - PLAGE À PIED

Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence CASSYNI achevée en 2025, ce bel appartement T3 de plain-pied situé à Cassy, dans l’un des secteurs recherchés de Lanton.

À seulement 400 mètres de la plage Suzette et à proximité immédiate du port de Cassy, des commerces et du marché dominical, cet appartement réunit emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie.

D’une surface de 65,7 m², il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 26,46 m² exposée Sud-Est, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie pratique au quotidien.

Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs : une superbe terrasse couverte en bois de 36,78 m² prolonge naturellement le séjour et ouvre sur un jardin privatif engazonné de 44 m². Un ensemble rare pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement se détendre.

L’appartement bénéficie de prestations récentes et soignées :

* pompe à chaleur réversible ;
* ballon thermodynamique ;
* volets roulants électriques ;
* menuiseries PVC ;
* douche à l’italienne ;
* WC suspendu ;
* normes PMR ;
* excellente performance énergétique, classe B.

Inspirée de l’architecture traditionnelle du Bassin d’Arcachon, la résidence CASSYNI est une copropriété intimiste, fermée et sécurisée, composée de seulement 13 appartements. Elle dispose d’un parking sécurisé, d’un local à vélos et d’espaces extérieurs soigneusement aménagés.

Une place de stationnement privative est comprise avec l’appartement.

Prêt à habiter, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou à un investissement patrimonial.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart.

Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d’habitation.
Montant moyen annuel des charges : 1 500 €, soit 125 € par mois.
Aucune procédure en cours.