Marseille (13015)

Appartement 3 pièces - 65 m² Exclusivité efficity

120 000 € *

Exclusivité efficity

[email protected]

+33 6 07 94 85 06

Jean Yves Drouet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Jean Yves Drouet Consultant immobilier à Marignane (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
Terrasse de
10 m²
1 stationnement intérieur

Présentation de cet appartement

13015 - MARSEILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64,0 M² - STATIONNEMENT EN SOUS SOL SECURISEE - TERRASSE - AUCUN TRAVAUX - IDEAL INVESTISSEUR - JEUNE COUPLE - PREMIER ACHAT

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement vendu libre et situé au 3ᵉ étage d’une résidence contemporaine de 2012,
Découvrez ce T3 de 64 m² Dès l’entrée, la luminosité traversante met en valeur des espaces chaleureux, modernes et parfaitement agencés.
L’appartement se compose d’un séjour convivial ouvert sur une terrasse ensoleillée de 10 m², idéale pour profiter d’un café le matin ou d’un moment de détente le soir.
La cuisine intégrée à l’espace de vie, offre une circulation fluide et un vrai confort au quotidien. Les deux chambres, bien proportionnées, complètent l’ensemble.

Les atouts pratiques :

WC indépendant
Stationnement sécurisé en sous-sol
Rangement
Terrasse
Aucun travaux
Copropriété récente

Ideal pour un premier achat ou un investissement rentable avec un rendement attractif de 9,3 %

Caractéristiques techniques :

Surface : 65 m²
Terrasse : 10 m²
Résidence de 2012
Étage : 3/4
DPE : C
Chauffage : collectif gaz
Eau : collectif gaz
Taxe foncière : 1 506 €/an

Contact pour visite, photos et plan ou renseignements , Thomas Le Guen 06 16 77 48 73

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196238

Jean Yves Drouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°934441049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 120 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13015)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1506 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
178 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2692 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2012
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

129 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 700.0 et 1000.0 €.

CLASSE CLIMAT

24 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021