Nice (06000)

Appartement 3 pièces - 65 m²

449 000 € *

[email protected]

+33 6 60 29 52 22

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Emile Guinet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Emile Guinet Consultant immobilier à Nice (Alpes-Maritimes)

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+33 6 60 29 52 22

Equipements de cet appartement

2 chambres
2 salles de bains
Ascenseur
Balcon de
2 m²
Cave de
5 m²
1er étage

Présentation de cet appartement

06000 – MUSICIENS/CARRE D’OR – 3 PIECES 65M2 EN TRES BON ETAT GENERAL

Efficity et Emile Guinet vous proposent à la vente un 3 pièces de 65 m² au 1er étage d’une copropriété bien entretenue dans un bel immeuble Art déco tout proche du boulevard Victor Hugo

Ce bien est aménagé de la manière suivante :
- Entrée avec rangements
- Séjour + cuisine ouverte
- 1 chambre de 12 m2 + 1 chambre de 14,5 m2
- 2 salles de douche
- 1 balcon dans chaque chambre

Pas de gros travaux à prévoir

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière: 1080 €
- Charges de copropriété : 300€/mois,
- DPE : D
- Mode de chauffage: Collectif
- Distribution eau : Collectif
- Climatisation

Renseignements et visites - Emile Guinet - 06 60 29 52 22 - Du lundi au samedi - Dimanche sur rendez-vous.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205498

Emile Guinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°878860592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 449 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nice (06000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
120 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3600 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

171 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.0 et 1910.0 €.

CLASSE CLIMAT

45 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021