Saint-Raphaël (83700)

Appartement 3 pièces - 65 m² 275 000 € *

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Frédéric Kirschten consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Frédéric Kirschten Consultant immobilier à Fréjus (Var)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Terrasse de
10 m²
1 garage

Présentation de cet appartement

83700 - ST RAPHAËL - T3 de 65m2 - TERRASSE EXPO SUD - 2 CHAMBRES - CLIMATISATION - GARAGE - CALME - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PROXIMITÉ ECOLE CENTRE VILLE

Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, Efficity vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², lumineux, climatisé et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie agréable.

Vous serez séduit par un bel espace de vie d'environ 30 m², comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis à vis et vu sur la nature.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle de bain avec baignoire, ainsi que de WC séparés avec rangements.

Un garage complète ce bien

Renseignements et visites – Frédéric Kirschten – Efficity – 06 13 11 47 45 – du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212569

Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 275 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Raphaël (83700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1300 euros
Charges diverses annuelles : 2040 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
136 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2000 euros
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

138 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 768.0 et 1038.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021