Tours (37100)

Appartement 3 pièces - 65 m² Exclusivité efficity

214 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 72 13 15 25

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Cyndelle Allain consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Cyndelle Allain Consultante immobilier à Sorigny (Indre-et-Loire)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Ascenseur
Balcon de
12 m²
1 box
1er étage

Présentation de cet appartement

🏡 APPARTEMENT TOURS MILLETIÈRE- 3 PIECES – 2 CHAMBRES– 65 m² – RESIDENCE RECENTE- BALCON- PARKING- ASCENSEUR

🚀 Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Cyndelle vous proposent en exclusivité cet appartement de 65 m² à Tours, à seulement 5 minutes de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le quartier de la Milletière.

Situé au 1er étage d’un immeuble récent avec ascenseur, ce logement offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple ou un investisseur.

Il se compose de :

Un séjour ouvrant sur un balcon de 12 m²

Une cuisine ouverte et équipée

Deux chambres avec placards

Une salle d’eau

Une place de parking en sous-sol

💡 Les points forts :

Exposition sud apportant une belle luminosité naturelle

Résidence calme et entretenue

Ascenseur et parking privatif pour plus de confort

📍 Localisation pratique :
À proximité des commerces, cabinets médicaux, zone commerciale, et à quelques pas du tramway Trois Rivières, permettant un accès rapide au centre de Tours.

🔎 À noter :
L’appartement nécessite un rafraîchissement afin de révéler pleinement son potentiel et son confort de vie.

📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyndelle au 06 72 13 15 25.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 199025

Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 214 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tours (37100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
80 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1440 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2020
Nombre d'étages : 3
Façade en Crépi
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

120 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.0 et 1030.0 €.

CLASSE CLIMAT

13 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021