Valbonne (06560)

Appartement 2 pièces - 65 m² 390 000 € *

[email protected]

+33 7 75 25 10 51

Voir toutes les photos

Astrid DABROWSKI consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Astrid DABROWSKI Consultante immobilier à Valbonne (Alpes-Maritimes)

[email protected]

+33 7 75 25 10 51

Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Ouest
Piscine
Terrasse de
95 m²
1 stationnement extérieur

Présentation de cet appartement

06560 - VALBONNE - BAS DE VILLA MITOYEN - GRAND 2 PIÈCES (POSSIBLE 3) - 65M² HABITABLE - TERRASSE & PISCINE PRIVÉE
Astrid DABROWSKI avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Valbonne, au sein de la résidence recherché de l'Ile Verte, ce charmant bas de villa disposant d’une entrée indépendante. Ce grand 2 pièces (transformable en 3) offre une superficie de 65 m² habitables.

L'intérieur se compose :
- Séjour de 30 m² chaleureux et lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte.
- Suite parentale confortable de 16 m² avec sa salle d’eau ouverte et moderne.
- Espace bureau fonctionnel aménagé dans l'ancienne loggia vitrée.

Extérieurs et copropriété :
Côté jardin, vous profitez d'un bel espace privatif comprenant une terrasse et piscine de 95 m², complété par un atelier (abri de jardin) de 4,8 m².

Le bien est situé au cœur de la résidence sécurisée de l'Île Verte, à quelques minutes à pied des commerces, bus et écoles (groupe scolaire de l'Île Verte, collège Niki de Saint Phalle). Les charges sont : 456 €/an (soit 38 €/mois) incluant le stationnement, le gardiennage, l'entretien des espaces verts et l'accès à la grande piscine collective de la copropriété.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Astrid DABROWSKI - 07 75 25 10 51

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218731

Astrid DABROWSKI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°100606136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 390 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Valbonne (06560)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
2 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 456 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1985
Toit en Toiture terrasse
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

96 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.0 et 1000.0 €.

CLASSE CLIMAT

17 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021