Bordeaux (33100)

Appartement 3 pièces - 66 m² Exclusivité efficity

299 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 25 80 06 09

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Alexandre Trudelle consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Alexandre Trudelle Consultant immobilier à Bordeaux (Gironde)

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+33 6 25 80 06 09

Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Jardin de
25 m²
Terrasse de
25 m²
1er étage

Présentation de cet appartement

LA BASTIDE / STALINGRAD – DUPLEX – 2 CHAMBRES – TERRASSE 25 m² – AUCUN TRAVAUX - DPE A

Emplacement recherché pour cet appartement situé à quelques pas de la place Stalingrad, au cœur d’un environnement pratique et agréable.

Implanté en seconde ligne, ce superbe duplex de 66 m² séduit par son calme, sa modernité et son confort ✨

Au niveau principal :

- Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte

- Une terrasse de 25 m², sans aucun vis-à-vis, équipée d’un jacuzzi, offrant un véritable espace extérieur intime

- Une première chambre

- Une salle de bains avec baignoire et douche

À l’étage :

- Une chambre de 17 m², avec belle hauteur sous plafond et rangements

- Une buanderie, avec possibilité de créer très facilement une seconde salle d’eau

*** Informations complémentaires ***

- DPE A – logement économe

- Aucun voisin au-dessus ni en dessous

- Aucun travaux à prévoir

Les + qui font la différence ❤️ :

- Secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et du tram

- Un appartement qui se vit comme une petite maison

- Calme absolu en plein coeur de la ville

- Excellente performance énergétique (DPE A)

- Une superbe terrasse de 25 m² à l’abri des regards

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203427

Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 299 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1469 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
22 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1714 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2014
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

60 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.0 et 640.0 €.

CLASSE CLIMAT

1 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021