Bordeaux (33300)

Appartement 3 pièces - 66 m²

245 000 € *

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+33 7 78 14 43 15

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Thomas Goddard consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Thomas Goddard Consultant immobilier à Bordeaux (Gironde)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
1 stationnement intérieur
4ème étage

Présentation de cet appartement

BORDEAUX - Rue Bourbon - Tram B les Hangars - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.0M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC STATIONNEMENT INTERIEUR - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 66.0m² au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne et sécurisé offrant une luminosité exceptionnelle et un agencement optimal. Vous serez séduit par son état général.

Profitez d'un espace de stationnement intérieur sécurisé inclus, idéal pour garer votre véhicule en toute tranquillité.

L'immeuble bénéficie également d'un excellent état général, gage de qualité et de pérennité dans un quartier dynamique à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un lieu confortable, lumineux et idéalement situé.

Contactez-moi dès maintenant au 07 78 14 43 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205332

Thomas Goddard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°817387541. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 245 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,81% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 236 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
20 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

169 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1200.0 et 1500.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021