Lyon (69003)
279 000 € *
2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Est
Ascenseur
Balcon de 
Cave de 
1 box
69003 LYON - PART DIEU/VILLETTE - T3 66M² - CALME - CLIMATISATION - BALCON 4M² - BOX - CAVE
Guillaume Testa et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce T3 d’origine, actuellement configuré en T2 avec salon et salle à manger, d’une surface de 66 m². Situé rue Riboud au 2ème étage sur 7 d'un immeuble construit en 1972. Localisé à 300 m de la gare de la Part-Dieu, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces du c…
69003 LYON - PART DIEU/VILLETTE - T3 66M² - CALME - CLIMATISATION - BALCON 4M² - BOX - CAVE
Guillaume Testa et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce T3 d’origine, actuellement configuré en T2 avec salon et salle à manger, d’une surface de 66 m². Situé rue Riboud au 2ème étage sur 7 d'un immeuble construit en 1972. Localisé à 300 m de la gare de la Part-Dieu, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces du cours Lafayette et de tous les transports (train, métro, tramway et bus Sytral).
L’appartement se compose ainsi:
• Une cuisine indépendante de 11 m²,
• Un salon/salle à manger lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon de 4 m²,
• Un espace nuit comprenant une chambre de 10 m², une salle d’eau et des toilettes séparées.
Informations pratiques
• Travaux de rafraîchissement à prévoir
• DPE : E / GES : E - chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz
• Charges mensuelles : 120 € (eau froide, entretien des chaudières, copropriété, fonds travaux 5 %)
• Taxe foncière : 1 073 €
• Tantièmes : 332/10 074 - budget annuel de copropriété : 54 000 €
• 70 lots d’habitation sur un total de 110 lots
Un box fermé et une cave complètent ce bien. L’immeuble est sécurisé par digicode et interphone.
📞 Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa
au 06 71 73 19 88 ou par mail à [email protected].
📷 Photographies et visite virtuelle : Didier Palisser.
(Visite virtuelle accessible après un premier échange téléphonique.)
Lyon (69003)
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Exclusivité efficity
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