Montreuil (93100)

Appartement 3 pièces - 66 m² Exclusivité efficity

311 000 € *

Exclusivité efficity

[email protected]

+33 6 32 36 37 65

Voir toutes les photos

Pierre Cathala consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Pierre Cathala Consultant immobilier à Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne)

[email protected]

+33 6 32 36 37 65

Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Balcon de
12 m²
Cave de
5 m²
1er étage

Présentation de cet appartement

93100 MONTREUIL - CENTRE VILLE - QUARTIER RUE DE ROSNY - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66,1m² - APPARTEMENT AVEC BALCON SPACIEUX ET LUMINEUX

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de visiter ce charmant appartement situé dans un quartier prisé de Montreuil.

Idéalement situé en plein cœur de Montreuil, cet appartement de 3 pièces dont 2 chambres vous séduira par son emplacement central et sa proximité avec toutes les commodités. Les transports en commun, les commerces et les écoles sont à quelques pas pour faciliter votre quotidien.

Construit en 1959 en béton, cet appartement au premier étage d'un immeuble bien entretenu vous offre un cadre de vie agréable et confortable. L'environnement est calme et propice à la détente, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Le séjour lumineux de 35,1m² constitue un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un balcon spacieux de 12,0m² pour des moments de détente en extérieur, idéal pour les repas en plein air ou tout simplement pour profiter du soleil.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, parfait pour une famille ou un couple désirant s'installer dans un environnement agréable et dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200138

Pierre Cathala - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°905117214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 311 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montreuil (93100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
300 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1860 euros
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

339 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.0 et 1400.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

74 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021