Achat appartement 66 m2 Tours (37100), 3 pièces - 169 000 €
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Tours (37100)

Appartement 3 pièces - 66 m² 169 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />4 m² Balcon de
    4 m²
  • Cave de <br />5 m² Cave de
    5 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

SECTEUR 37100 – TOURS NORD – APPARTEMENT RÉNOVÉ – 3 PIÈCES – 66 M² – 2 CHAMBRES – BALCON SUR JARDIN – ASCENSEUR – CAVE & STATIONNEMENT

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement entièrement rénové en 2021, idéalement situé à Tours Nord.

📍 Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez ce logement lumineux et clé en main, parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville.

🏠 L'appart…

SECTEUR 37100 – TOURS NORD – APPARTEMENT RÉNOVÉ – 3 PIÈCES – 66 M² – 2 CHAMBRES – BALCON SUR JARDIN – ASCENSEUR – CAVE & STATIONNEMENT

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement entièrement rénové en 2021, idéalement situé à Tours Nord.

📍 Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez ce logement lumineux et clé en main, parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville.

🏠 L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une vaste pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau moderne
- Des toilettes indépendantes
- De nombreux rangements
- Un balcon avec vue dégagée sur le jardin de la résidence

🌳 Les petits plus :
- Un balcon orienté plein Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées
- Une cave de 5 m² pour optimiser vos rangements
- Deux places de stationnement extérieures
- Une résidence sécurisée avec interphone et local poubelles

🔎 Informations complémentaires :
- Appartement en très bon état, rénové en 2021
- Double vitrage et menuiserie PVC

💬 Le mot de l'expert :
Un appartement qui ne demande qu'à poser ses valises ! Entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, il réunit confort moderne et emplacement stratégique. Avec son ascenseur, sa cave, son balcon sur jardin et ses deux stationnements, il offre des prestations rares pour sa surface. Un excellent compromis entre qualité de vie en ville et performance énergétique maîtrisée.
📞 Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 219255
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 169 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tours (37100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Autre
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 770 euros
  • Charges diverses annuelles : 480 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 56 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3000 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1961
  • Nombre d'étages : 6
  • Façade en Crépi
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
139 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.0 et 1042.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
29 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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