Aix-En-Provence (13100)

Appartement 3 pièces - 67 m²

395 000 € *

[email protected]

+33 6 31 79 10 65

Valerie Fournier consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Valerie Fournier Consultante immobilier à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
3ème étage

Présentation de cet appartement

13100 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER HISTORIQUE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.0 M² - APPARTEMENT DE CARACTÈRE ET RENOVE - LUMINEUX

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce magnifique appartement situé dans le quartier historique d'Aix-en-Provence, sans préciser l'adresse exacte pour préserver l'intimité des lieux.

Venez vite visiter, ce bien d'exception de 3 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses, s'étend sur une surface de 67.0 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et le cachet unique de cet appartement. La luminosité y est exceptionnelle, grâce à son exposition idéale au Sud Ouest.

Le séjour lumineux de 23.0 m² offre un espace de vie convivial et accueillant, parfait pour se détendre en admirant la vue sur les toits de la ville.

Au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien bénéficie d'un état général très bon car rénové récemment avec gout. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal pour vivre sereinement au cœur de la ville.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère à Aix-en-Provence. Contactez nous dès maintenant pour visiter ce petit bijou architectural et laissez-vous charmer par son ambiance unique et envoûtante !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 190840

Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 395 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 378 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aix-En-Provence (13100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 925 euros
Charges diverses annuelles : 1200 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
10 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1202 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 4
Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

300 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.0 et 1680.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021