Achat appartement 67 m2 Aubagne (13400), 4 pièces - 198 000 €
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Aubagne (13400)

Appartement 4 pièces - 67 m² 198 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />8 m² Balcon de
    8 m²
  • Cave de <br />4 m² Cave de
    4 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs
  • 5ème étage 5ème étage

Présentation de cet appartement

13400 - AUBAGNE - 10 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE- APPARTEMENT DE TYPE 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 67 M² ENVIRON - VUE DÉGAGÉE - DERNIER ETAGE AVEC ASCENCEUR - LUMINEUX - BALCON - CLIMATISATION - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT LIBRE DANS RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE - BUS ET TRAMWAY A 1 MINUTES A PIED - PROCHE DES AXES AUTOROUTIERS MARSEILLE / AIX EN PROVENCE / LA CIOTAT / TOULON

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à proximité du ce…

13400 - AUBAGNE - 10 MINUTES A PIED DU CENTRE VILLE- APPARTEMENT DE TYPE 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 67 M² ENVIRON - VUE DÉGAGÉE - DERNIER ETAGE AVEC ASCENCEUR - LUMINEUX - BALCON - CLIMATISATION - CAVE - PLACE DE STATIONNEMENT LIBRE DANS RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE - BUS ET TRAMWAY A 1 MINUTES A PIED - PROCHE DES AXES AUTOROUTIERS MARSEILLE / AIX EN PROVENCE / LA CIOTAT / TOULON

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à proximité du centre-ville d'Aubagne.

Niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien de 67 m² vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux et convivial qu'offre cet appartement.

Le salon climatisé s'ouvre sur un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée sur les environs, l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine et séparée vous permettra de préparer de délicieux repas sans aucune odeur, vous disposé d'une loggia directement de la cuisine.

Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres dont une avec climatisation et une autre avec loggia, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. Un wc séparé et une salle d'eau.

L'immeuble en bon état général sur 5 niveaux offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Aucune procédure en cours. Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 4 m², idéale pour du rangement supplémentaire.

Appartement à rafraichir, photo meublé virtuellement.


Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bel appartement à Aubagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Je suis Jessica Impagnatiello, votre conseillère immobilière EffiCity, joignable au 06 24 05 08 81 ou par mail à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 221405
Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 198 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aubagne (13400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1380 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 400 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2454 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1968
  • Nombre d'étages : 5
  • Toit en Toiture terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
224 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1430.0 et 1990.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
44 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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