Boulogne-Sur-Mer (62200)

Appartement 4 pièces - 67 m² Exclusivité efficity

89 700 € *

Exclusivité efficity

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Fosco Bartoli consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Fosco Bartoli Consultant immobilier à Bourbourg (Nord)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Balcon de
4 m²

Présentation de cet appartement

À vendre – Appartement T4 de 67 m² avec balcon – Bord de la Liane
Idéal investisseur, résidence secondaire ou habitation principale !
EffiCity l’Agence leader de l’estimation de votre bien en ligne, vous propose à Boulogne Sur Mer un appartement situé au 3ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 67 m² offrant un fort potentiel.
Il se compose de :
3 chambres fonctionnelles,

un séjour ouvrant sur un balcon de 4 m²

une cuisine indépendante,

une salle de bain et WC séparés.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût, mais il bénéficie déjà d’une belle disposition et d’une localisation idéale le long de la Liane, proche des commerces, écoles et transports.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
👉 À visiter sans tarder !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 192352

Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 89 700 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Boulogne-Sur-Mer (62200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
8 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2800 euros
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

362 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1600.0 et 2240.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

37 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021