Croix (59170)

Appartement 3 pièces - 67 m²

199 000 € *

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+33 6 68 88 32 01

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Ramzi Zouari consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Ramzi Zouari Consultant immobilier à Villeneuve-d'Ascq (Nord)

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+33 6 68 88 32 01

Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Ascenseur
Jardin de
30 m²
Terrasse de
10 m²
Cave de
6 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

CROIX / ROUBAIX - PARC BARBIEUX - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - REZ-DE-JARDIN AVEC GARAGE – MENUISERIES NEUVES 2026

efficity Zouari Ramzi, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur du parc Barbieux .

À proximité immédiate du Parc Barbieux, dans une résidence entretenue et sécurisée, découvrez ce T3 de 57 m² en rez-de-jardin, complété par un extérieur privatif d’environ 30 m², une cave et un garage fermé avec portail d’accès motorisé.

Distribution optimisée

Séjour de 24,6 m², véritable pièce de vie centrale

Deux chambres avec accès direct au jardin par portes vitrées

Cuisine indépendante

Salle de bain

WC séparé

Rangements intégrés

Plan rationnel, circulation fluide, aucune perte d’espace majeure.

Menuiseries neuves 2026

Double vitrage haute performance (Ug 1.1)

Volets roulants motorisés intégrés

Confort thermique et acoustique renforcé

Aucun travaux lourds votés en copropriété

Stationnement sécurisé, extérieur privatif, prestations techniques récentes : configuration rare sur le secteur.

Environnement

Tramway, métro, commerces et axes rapides à proximité immédiate. Secteur recherché entre ville et Parc Barbieux.

Visite immersive 3D et dossier complet disponibles.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207610

Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 199 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Croix (59170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1444 euros
Charges diverses annuelles : 1920 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
12 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1920 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2000
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

200 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.0 et 1500.0 €.

CLASSE CLIMAT

1 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021