Achat appartement 67 m2 Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), 3 pièces
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Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Appartement 3 pièces - 67 m²

205 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Terrasse de <br />5 m² Terrasse de
    5 m²
  • Cave de <br />2 m² Cave de
    2 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

66120 FONT-ROMEU – APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, CELLIER ET PARKING SOUS SOL

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement familial, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la station de Font-Romeu, dans un secteur recherché, vivant et très apprécié pour sa praticité au quotidien.

Niché au premier étage d’un immeuble en béton, au sein d’une petite copropriété, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie chaleureux et confortab…

66120 FONT-ROMEU – APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, CELLIER ET PARKING SOUS SOL

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement familial, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la station de Font-Romeu, dans un secteur recherché, vivant et très apprécié pour sa praticité au quotidien.

Niché au premier étage d’un immeuble en béton, au sein d’une petite copropriété, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie chaleureux et confortable, parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à la montagne.

Un vrai atout : parking en sous-sol pour plus de confort, complété par un parking extérieur avec place attitrée.

La pièce principale, particulièrement spacieuse et lumineuse, offre une surface généreuse, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Elle s’ouvre sur un balcon parfait pour profiter de l’air pur et du cadre montagnard.

Les deux grandes chambres, bien agencées, offrent de beaux volumes et un confort optimal, permettant d’accueillir famille et invités dans une ambiance chaleureuse, après une journée de ski ou de balades en montagne.

L’immeuble, en excellent état général avec une façade soignée et un entretien régulier, garantit un cadre de vie agréable, calme et sécurisé, au sein d’une copropriété à taille humaine.

Vous serez séduit par l’emplacement privilégié, proche du centre-ville, des commodités, des commerces et de la station, tout en profitant d’un environnement idéal pour vivre la montagne toute l’année.

Un bien rare, offrant de beaux volumes, une configuration idéale pour la vie de famille et un confort de station à découvrir sans plus attendre.

La taxe foncière est de 1210 € / An
Les charges de copropriété sont de 855 € / An

VISITE VIRTUELLE sur demande.

Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite de ce bel appartement de montagne, idéalement situé à Font-Romeu.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203056
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 205 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,13% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 195 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1210 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 15 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 855 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Béton

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
200 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1130.0 et 1530.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
10 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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