Achat appartement 67 m2 Gradignan (33170), 3 pièces
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Gradignan (33170)

Appartement 3 pièces - 67 m² Exclusivité

149 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

SOUS OFFRE - 33170 - GRADIGNAN - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.23 M² - APPARTEMENT LUMINEUX - PROCHE DES COMMERCES ET TRANSPORTS

Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, l’agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cet appartement vendu loué situé dans un quartier résidentiel de Gradignan.

Construit en 1975, cet appartement de 67.23 m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou un couple. Les de…

SOUS OFFRE - 33170 - GRADIGNAN - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.23 M² - APPARTEMENT LUMINEUX - PROCHE DES COMMERCES ET TRANSPORTS

Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by Efficity, l’agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cet appartement vendu loué situé dans un quartier résidentiel de Gradignan.

Construit en 1975, cet appartement de 67.23 m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou un couple. Les deux chambres spacieuses offrent un véritable confort, permettant à chacun de disposer de son propre espace de vie.

Le point fort de ce bien est son agencement, offrant un espace de vie aux volumes bien répartis. De plus, la proximité des commerces ajoute un véritable confort de vie au quotidien, facilitant les courses et les déplacements.

Avec un bon état de la façade et de l'immeuble, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bien à Gradignan. Laissez-vous séduire par ses nombreux avantages.

Ce bien est vendu avec une locataire en place dont le bail se termine dans deux ans. Elle paie 620 € par mois.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206420
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 149 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gradignan (33170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz
  • Durée du bail : 3
  • Montant de la location : 620.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

  • Charges diverses annuelles : 1200 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 150 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1975
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
219 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1430.0 et 2000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
45 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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