Achat appartement 67 m2 Gujan-Mestras (33470), 3 pièces
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Gujan-Mestras (33470)

Appartement 3 pièces - 67 m²

331 467 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />39 m² Jardin de
    39 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cet appartement

33470 – GUJAN-MESTRAS – Appartement 3 pièces – 67 m² – Jardin 39 m² – Loggia 6 m² – Parking

Situé à Gujan-Mestras, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m² offrant de beaux volumes et un extérieur agréable.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia de 6 m² et à un jardin privatif de 39 m², de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.

Une place de parking complète ce bie…

33470 – GUJAN-MESTRAS – Appartement 3 pièces – 67 m² – Jardin 39 m² – Loggia 6 m² – Parking

Situé à Gujan-Mestras, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m² offrant de beaux volumes et un extérieur agréable.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia de 6 m² et à un jardin privatif de 39 m², de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.

Une place de parking complète ce bien.

Résidence moderne et sécurisée, habitable à partir du 1er trimestre 2027.

À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement offre un cadre de vie paisible au cœur du Bassin d’Arcachon.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Pour plus d’informations, contactez-moi.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 20604401
Sylvain Duguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901580852. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 331 467 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gujan-Mestras (33470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 850 euros
  • Charges diverses annuelles : 6000 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 12 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 500 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2025
  • Nombre d'étages : 1
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
10 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.0 et 800.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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