Le Cannet (06110)

Appartement 4 pièces - 67 m² Exclusivité efficity

289 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 7 69 41 67 03

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Jeremy Racalbuto consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Jeremy Racalbuto Consultant immobilier à Cannes (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Est-Ouest
Vue exceptionnelle
Balcon de
10 m²
Terrasse de
10 m²
Cave de
3 m²
1 stationnement extérieur
2ème étage

Présentation de cet appartement

06110 - EXCLUSIVITE - LE CANNET - QUARTIER DOLCE FARNIENTE - PARC - RESIDENCE SECURISE - 3/4 PIECES - TRAVERSANT - CALME ABSOLUE - CAVE - PARKING - SANS VIS A VIS -

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement idéalement situé dans le quartier recherché de Dolce Farniente au Cannet.

L'appartement se compose , d'une entrée donnant sur le salon avec coin bureau pouvant être transformé en troisième chambre, balcon avec vue dégagée verdure sans vis a vis , une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur
un balcon à l'opposé, une salle de bain un WC, et deux chambre spacieuses, dont une donnant sur le balcon.

Situé à seulement 10 minutes du centre de cannes , 5 minutes accès autoroute, 15 minutes de Sophia Antipolis.
Cette appartement est parfaitement agencé et rénové avec goût , aucun travaux à prévoir faible charge.
Ecole collège et lycée à 10 minutes à pieds.

Double vitrage , place de parking et cave complète ce bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,
n'hésitez pas à contacter notre expert immobilier
Jérémy RACALBUTO au 07 69 41 67 03.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201438

Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 289 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,58% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 279 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Cannet (06110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
80 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1800 euros
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

177 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 780.0 et 930.0 €.

CLASSE CLIMAT

8 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021