Marseille (13008)
465 000 € *
2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Ascenseur
Jardin de 
1 garage
Rez-de-chaussée
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Stephane Caltagirone vous dévoilent un bien rare sur le marché : un appartement T3 de 67 m² bénéficiant d'un jardin privatif hors norme de 450 m². Situé dans une résidence de grand standing aux lignes contemporaines, ce bien offre le luxe d'une vie en extérieur sans les contraintes d'une maison isolée.
🍃 UN EXTÉRIEUR UNIQUE EN VILLE
Imaginez un jardin de près de 500 m² en plein Marseille. C’est l’atout majeur de cet appartement : un espac…
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Stephane Caltagirone vous dévoilent un bien rare sur le marché : un appartement T3 de 67 m² bénéficiant d'un jardin privatif hors norme de 450 m². Situé dans une résidence de grand standing aux lignes contemporaines, ce bien offre le luxe d'une vie en extérieur sans les contraintes d'une maison isolée.
🍃 UN EXTÉRIEUR UNIQUE EN VILLE
Imaginez un jardin de près de 500 m² en plein Marseille. C’est l’atout majeur de cet appartement : un espace de liberté pour vos enfants, un terrain de jeu pour vos réceptions ou un futur havre de paix paysager.
✨ LES PRESTATIONS DU BIEN :
Surface habitable : 67 m² parfaitement agencés, sans perte de place.
Pièce de vie : Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur la nature.
Côté Nuit : 2 belles chambres confortables avec accès ou vue sur le jardin.
🏗️ LE CONFORT ET LA SÉCURITÉ DU NEUF (VEFA) :
Acheter sur plan, c’est s’offrir la sérénité et des avantages financiers majeurs :
Frais de Notaire Réduits : Environ 2,5 % (contre 8 % dans l'ancien).
Performance Énergétique : Conformité RE2020 pour un confort thermique optimal et des charges de copropriété maîtrisées.
Garanties Totales : Garantie de parfait achèvement, garantie biennale et décennale.
Fiscalité : Exonération partielle de la taxe foncière (selon communes).
📍 LOCALISATION ET CALENDRIER :
Quartier : Marseille 8ème, entre commodités citadines et calme résidentiel.
Travaux : Début du chantier début 2026.
Livraison : 2028.
Prix : 465.000€ TTC
une place de stationnement en sous sol en sus pour un montant de 30.000€
Ne laissez pas passer ce "rez-de-jardin" unique qui combine l'espace d'une villa et la sécurité d'une résidence de standing.
Besoin d'une présentation complète (plans, plaquette, étude de financement) ? Contactez-moi directement :
Stephane CALTAGIRONE 📞 06 79 89 92 93 Efficity Immobilier - Spécialiste Neuf & VEFA
Marseille (13008)
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Exclusivité efficity
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