Nantes (44300)

Appartement 3 pièces - 67 m²

222 500 € *

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+33 6 65 27 74 47

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Mickaël Marchand consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Mickaël Marchand Consultant immobilier à Orvault (Loire-Atlantique)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
Terrasse de
12 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
3ème étage

Présentation de cet appartement

44300 - NANTES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 67M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Nantes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité.

Situé au 3ème étage d'un immeuble en très bon état, cet appartement récent construit en 2012 se distingue par son excellent état général et sa luminosité exceptionnelle. Avec 2 chambres, un séjour lumineux de 27 m² donnant accès à une terrasse ensoleillée de 12.0m², une cuisine aménagée et équipée, il offre des espaces de vie généreux et fonctionnels.

L'immeuble bénéficie d'un ascenseur, garantissant un accès facile à votre étage. Une place de parking sécurisée complète ses prestations.

Proche des transports, des écoles et des commerces, cet appartement vous offre toutes les commodités à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement lumineux avec terrasse à Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à demander des conseils pour concrétiser votre projet immobilier.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204881

Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 222 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,95% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 210 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Urbain
Origine de l'eau : Collectif
Mode de production d'eau chaude : Urbain

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1142 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
210 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1800 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2012
Nombre d'étages : 5
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

124 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.0 et 910.0 €.

CLASSE CLIMAT

23 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021