Noisy-Le-Sec (93130)

Appartement 3 pièces - 67 m²

199 000 € *

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+33 6 88 84 51 25

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Arnaud Vautrin consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Arnaud Vautrin Consultant immobilier à Romainville (Seine-Saint-Denis)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
1er étage

Présentation de cet appartement

93130 NOISY-LE-SEC - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT AVEC BELLE LUMINOSITÉ - BON RENDEMENT LOCATIF - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - GARE DE NOISY-LE-SEC RER E

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Arnaud VAUTRIN, vous proposent cet APPARTEMENT de 3 PIÈCES et 2 CHAMBRES, avec CUISINE attenante au SEJOUR, d'une SALLE DE BAIN ET d'un WC SEPARE. Sa surface est de 67.0 m². TRAVERSANT, sa double exposition est Nord-Est / Sud-ouet

Cet appartement, construit entre 1945 et 1969 en béton, est situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages. Pas ou peu de VIS-A-VIS

Idéalement placé, cet appartement est adapté pour de la location de courte durée grâce à sa proximité de toute les commodités

Pour plus de CONFORT, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et propose un espace de vie fonctionnel et spacieux

DPE: E : juillet 2025

Le bien est VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Charges de copropriété : 150 € / mois.

La REFECTION DES PARTIES COMMUNES a été VOTEE et PAYEE

Pour plus d'INFORMATION ou afin d'organiser une VISITE, n'hésitez pas à me CONTACTER par TÉLÉPHONE ou par MAIL: Arnaud VAUTRIN / 06 88 84 51 25 / [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 180213

Arnaud Vautrin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°488044280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 199 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Noisy-Le-Sec (93130)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1584 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
41 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1932 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1947
Nombre d'étages : 5

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

264 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.0 et 1900.0 €.

CLASSE CLIMAT

8 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021