Appartement 4 pièces - 68 m² Exclusivité 128 500 € *

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX 38950 – T4 68 m² LUMINEUX - BALCON - 4ème ÉTAGE – TRAVERSANT NORD-EST / SUD-OUEST


EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces situé à Saint-Martin-le-Vinoux, au 4ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, d’un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes. Un bien fonctionnel, bénéficiant d'un bon emplacement et idéal aussi bien pour un premier achat que pour un couple avec enfants ou un investissement.


Localisation :

Situé à Saint-Martin-le-Vinoux (38950), au pied du Néron et à proximité du parc de Fiancey, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes.
Commerces de proximité accessibles rapidement à pied
Supermarchés et zones commerciales à quelques minutes : Lidl, Carrefour Express, pharmacie, boulanger, etc à 3 minutes à pied
Crèche et école maternelle Le Néron à 150 mètres
Collège Chartreuse à 500 mètres
Ligne de tram (arrêt le Néron à 200 m) permettant de rejoindre le centre de Grenoble ainsi que le Lycée Stendhal de secteur
Accès rapide à l’autoroute A48 en direction de Grenoble et Lyon

Environnement extérieur et caractéristiques générales :

Situé au 4ème étage sur 7 d’une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d’un immeuble bien entretenu.


Présentation du bien :

D’une surface habitable de 68 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.
La pièce de vie et la cuisine, lumineuses et exposées Sud-Ouest, s’ouvrent sur un balcon d’environ 6 m², permettant de profiter d’un extérieur agréable et d’une vue dégagée sur les massifs.

L’espace nuit se compose de trois chambres dont deux exposées Nord-Est, appréciables pour leur vue directe sur le Néron, leur calme et leur fraîcheur en été. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble.


Descriptif détaillé :

- Entrée avec rangement
- Séjour et cuisine lumineux exposés Sud-Ouest avec accès au balcon
- Trois chambres dont deux exposées Nord-Est de 9 à 11 m² chacune
- Salle de bain
- WC séparés
- Balcon d’environ 6 m²
- Cave de 5,8 m²
- Stationnement libre et sécurisé dans la résidence


Aspects techniques :

Chauffage collectif au gaz par radiateurs
Fenêtres double vitrage


Aspects financiers :

Prix de vente : 128 500 € FAI
Charges de copropriété : 1993 € / an
Taxe foncière : 1216 € / an


Ne manquez pas l’opportunité de visiter cet appartement traversant, lumineux, fonctionnel et bien situé à Saint-Martin-le-Vinoux, avec stationnement sécurisé, cave et balcon, offrant un cadre de vie agréable pour de toutes commodités et rapide au centre de Grenoble.

Vanessa ROBBEZ MASSON – EffiCity
06 10 30 31 09
[email protected]


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220344