Achat appartement 67 m2 Tours (37100), 3 pièces
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Tours (37100)

Appartement 3 pièces - 67 m²

285 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Piscine Piscine
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 1 garage 1 garage
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

T3 de 67 m² en RdC avec terrasse d’environ 20 m² et place de parking en sous-sol, implanté dans un cadre exceptionnel, au sein de la Résidence Séniors DOMITYS à Tours Nord, dans le parc du château de Belmont, standing haut de gamme.

ENVIRONNEMENT et EXTERIEURS :
Cet appartement se situe dans un environnement verdoyant, calme, au cœur du parc du Château de Belmont de 2,4 hectares (verrières, bassin, fontaine, arbres centenaires, chemin de promenade, sans vis-à-vis), à proximité immédiate des…

T3 de 67 m² en RdC avec terrasse d’environ 20 m² et place de parking en sous-sol, implanté dans un cadre exceptionnel, au sein de la Résidence Séniors DOMITYS à Tours Nord, dans le parc du château de Belmont, standing haut de gamme.

ENVIRONNEMENT et EXTERIEURS :
Cet appartement se situe dans un environnement verdoyant, calme, au cœur du parc du Château de Belmont de 2,4 hectares (verrières, bassin, fontaine, arbres centenaires, chemin de promenade, sans vis-à-vis), à proximité immédiate des commerces et transports (lignes 4, 12, 14, 53 et 57). Arrêt de tramway le plus proche est à proximité du lycée J. Monnet. La gare centrale de Tours est à environ 2,5 km (bus 14).

INTERIEUR :
Ce bien d’exception dispose d’une entrée avec placard, desservant 2 chambres dont une avec placard, un salon, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, une salle d’eau et un WC séparé (PMR). Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques.
Le lumineux salon permet d’accéder à la terrasse de 20 m², exposée à l’Ouest.

CHARGES :
Les charges mensuelles sont de 900 €/mois (Syndic de copro : 270 €+ Domitys : 630 €)
Taxe foncière : 924 € / an

SERVICES :
Services Domitys à la carte :

• Restaurant gastronomique – Bar
• Piscine intérieure chauffée, spa (aquagym...)
• Salle de sport (tapis de marche, rameur, vélo, musculation...)
• Salle de lecture (tv) et/ou de jeux (bridge, scrabble, belote...)
• Salle détente (ateliers : sophrologie, yoga, chorale, gym douce, équilibre, dessin, mémoire...)
• Salon de coiffure
• Boulodrome
• Activités culturelles et ludiques proposées (sorties visites de châteaux et expositions)
• Accueil 7/7 et sécurité assurée

Pour tout complément d'information et visite, contactez Madame Sandrine Meunier au 06 12 77 75 46

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205067
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 285 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,56% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 270 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tours (37100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 924 euros
  • Charges diverses annuelles : 12000 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 126 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3243 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2011
  • Nombre d'étages : 3
  • Façade en Crépi
  • Toit en Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
125 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 841.0 et 1137.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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