Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièces - 68 m²

235 000 € *

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+33 6 10 42 29 64

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Christophe Jourdannaud consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Christophe Jourdannaud Consultant immobilier à Talence (Gironde)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Ascenseur
Terrasse de
9 m²

Présentation de cet appartement

33000 - BORDEAUX TAUZIN-MEDOQUINE - APPARTEMENT T3 70m2 - TERRASSE - ORIENTE SUD - PARKING

Efficity vous présente, à deux pas du CHU Pellegrin et de la gare de la Médoquine, dans une résidence sécurisée, la résidence "Parc duTauzin", un appartement en rez-de-chaussée, en parfait état avec une place de parking en sous-sol.

Au calme et à l'écart de la rue, cet appartement a été rénové en 2022 et se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'une cuisine séparée, pouvant être ouverte sur la belle pièce de vie lumineuse et orientée sud disposant d'une terrasse de 8 m2, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Cuisine équipée (électroménager récent).

Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Cet appartement est libre de toute occupation mais est soumis jusqu'en 2028 à une convention APL destinée à la location (loyer de 765€/mois).

Environnement arboré, accès à la résidence et parking sécirisé avec emplacement libre en extérieur.

Proche des transports et des commerces - Bus 1, 8, 24, 73 et 80 devant la résidence.

Pour plus d'information contacter Christophe Jourdanaud

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195861

Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 235 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,62% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 222 500 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
155 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1100 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

230 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.0 et 1700.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021