Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièces - 68 m² Exclusivité efficity

335 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 50 53 13 69

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Clémence de Chaillé consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Clémence de Chaillé Consultante immobilier à Bordeaux (Gironde)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
2 salles d'eau
2ème étage

Présentation de cet appartement

BEAU T3 EN PIERRE - PARFAITEMENT REFAIT - CHARME & MODERNITE - CALME

Au sein d’une place confidentielle bordelaise, dans un immeuble en pierre de caractère, découvrez ce T3 situé au 2ᵉ étage, au cœur du très recherché quartier des Capucins, à proximité immédiate des commerces et du tramway.
L’appartement offre une belle distribution avec :
Deux chambres, deux salle de bain, une cuisine aménagée et ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger
Le charme de la pierre apparente, associé à une ambiance chaleureuse , confère à ce bien une atmosphère unique.
Les belles finitions et la climatisation réversible assurent un confort optimal au quotidien.

✔ Petite copropriété

✔ Prestations de qualité

Un bien rare, alliant élégance, authenticité et modernité, dans l’un des quartiers les plus vivants et centraux de Bordeaux.
Pour plus d'informations veuillez contacter Clémence de Chaillé au 06 50 53 13 69.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205441

Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 335 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,36% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 321 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
3 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 880 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 3

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

155 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 650.0 et 800.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021