Lacanau (33680)

Appartement 3 pièces - 68 m² Exclusivité 380 000 € *

Exclusivité

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Franck Lanoe consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Franck Lanoe Consultant immobilier à Lacanau (Gironde)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
Exposition Sud
Terrasse de
115 m²
2 stationnements extérieurs
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

LACANAU OCÉAN (33680)
MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT • GRANDE TERRASSE • POSSIBILITÉ D’AGRANDISSEMENT

À 2 km des plages et du lac, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2025, au cœur d’un environnement calme et boisé.

💫 Atouts principaux :
🏡 68 m² modernes et prêts à vivre
☀️ Belle terrasse bois de 137 m²
➕ Potentiel d’agrandissement (selon règlement)
🍽️ Séjour lumineux avec cuisine ouverte
🛏️ 2 chambres + salle d’eau
🚗 place de parking

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218521

Franck Lanoe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511688764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 380 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
218 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 560 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1980
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

142 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.0 et 1330.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021