Achat appartement 68 m2 Le Cannet (06110), 3 pièces - 280 000 €
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Le Cannet (06110)

Appartement 3 pièces - 68 m² 280 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

06110 LE CANNET - 3 PIÈCES DE 68 M² – GRANDE TERRASSE – CALME ABSOLU – SANS VIS-À-VIS – PARKING PRIVATIF – FAIBLES CHARGES - CLIMATISATION

Guillaume ORTU, votre expert immobilier du secteur, vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 68 m², parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie confortable au quotidien.

Situé au 1er étage d'une résidence calme (sans ascenseur), ce bien séduit immédiatement par son agencement fonctionnel et sa luminosité. La …

06110 LE CANNET - 3 PIÈCES DE 68 M² – GRANDE TERRASSE – CALME ABSOLU – SANS VIS-À-VIS – PARKING PRIVATIF – FAIBLES CHARGES - CLIMATISATION

Guillaume ORTU, votre expert immobilier du secteur, vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 68 m², parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie confortable au quotidien.

Situé au 1er étage d'une résidence calme (sans ascenseur), ce bien séduit immédiatement par son agencement fonctionnel et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle et large terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, bénéficiant d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis.

L'agencement a été pensé pour offrir une véritable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Vous découvrirez ainsi deux belles chambres disposant chacune de placards intégrés, une salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien.

Le confort est également au rendez-vous grâce à la climatisation installée dans l'appartement ainsi qu'à plusieurs équipements domotiques permettant une gestion simplifiée du logement. Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire pour ce bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Une place de parking privative complète ce bien, rare par son équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale, à un jeune couple ou encore à un investissement patrimonial de qualité.

📞 À visiter sans tarder !

Renseignements et visites :

Guillaume ORTU
06 26 82 50 67

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 191260
Guillaume Ortu représentant de la SAS Vision patrimoine immobilier dont le siège social se situe 39 av Maurice Jeanpierre - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2026 000 000 025 - CCI de Nice Côte d'Azur le 18/02/2026 - immatriculée au RCS de Cannes sous le n°100 477 330 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°100477330. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 280 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Cannet (06110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1228 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 24 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1412 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 3
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
80 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 250.0 et 700.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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