Nantes (44100)

Appartement 3 pièces - 68 m²

155 000 € *

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+33 6 88 69 42 97

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Richard Gaudin consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Richard Gaudin Consultant immobilier à Rezé (Loire-Atlantique)

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Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Est
Balcon de
5 m²
Cave de
4 m²
3ème étage

Présentation de cet appartement

T3 - 2 CHAMBRES - 68 M² - AGRÉABLE BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 3ème étage offrant un pièce de vie agréable de 31 m² avec coin cuisine meublée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un balcon offrant une vue dégagée sur les environs.

Le bâtiment se situe en impasse et à bénéficié d'une rénovation énergétique avec isolation par l'extérieur.
Exposition du séjour et du balcon : Est
Chaudière à condensation : 2023
Thermostat et radiateur avec robinets thermostatiques
Fenêtres double vitrage
VMC Hygroréglable
Cuisine meublée et équipée avec îlot central
Local vélo/poussettes
Transport : C20

Petits travaux de rafraîchissement à prévoir.

Stationnement libre facile au sein de la copropriété.

Possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété.

La copropriété comprend 78 lots d'habitation répartis sur 3 immeubles.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207100

Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 155 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,73% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 148 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1329 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
183 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 865 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1980
Nombre d'étages : 3
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

100 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.0 et 1070.0 €.

CLASSE CLIMAT

20 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021