Paris (75004)

Appartement 2 pièces - 70 m² Exclusivité 869 000 € *

Exclusivité

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Olivier Bloud consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Olivier Bloud Consultant immobilier à Clichy (Hauts-de-Seine)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Ascenseur
Cave de
4 m²
4ème étage

Présentation de cet appartement

(75004) RUE DES FRANCS BOURGEOIS EN FACE DE L'HOTEL D'ALMEYRAS - 2 PIECES DE 70M2 AU 4IEME ETAGE AVEC ASCENSEUR - GARDIENS - CAVE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 69,9M2 situé au 4ième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour avec cuisine US et un WC indépendant. Une chambre avec salle d'eau. Possibilité d'une deuxième chambre. Travaux à prévoir. gardiens. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquisition d…

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209466

Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 869 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 835 576 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Paris (75004)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1600 euros
Charges diverses annuelles : 2280 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
60 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2400 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 6
Façade en Pierre
Ascenseur
Interphone
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

228 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1460.0 et 2040.0 €.

CLASSE CLIMAT

50 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021