Aix-En-Provence (13100)

Appartement 3 pièces - 70 m²

370 000 € *

[email protected]

+33 6 31 18 61 98

Voir toutes les photos

Alexandra Arnoux consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Alexandra Arnoux Consultante immobilier à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

[email protected]

+33 6 31 18 61 98

Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Est
Ascenseur
Terrasse de
11 m²
1 box
1er étage

Présentation de cet appartement

13100 - AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 m² - TERRASSE - ASCENSEUR - GARAGE DOUBLE 25 M2

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier recherché d’Aix-en-Provence, à seulement 6 minutes en voiture du parking Bellegarde.

D’une surface de 70 m², cet appartement lumineux dispose de 2 chambres et d’un séjour spacieux de 28,4 m², offrant un cadre de vie convivial. Sa terrasse de 11 m² sera parfaite pour profiter des beaux jours. Possibilité d’ouvrir la cuisine et le hall d’entrée pour créer une pièce de vie d'environ de 38 m².

Atouts supplémentaires :
• Garage double en enfilade de 25 m2 compris dans le prix.
• Résidence sécurisée a taille humaine bien entretenue avec ascenseur.
• Quartier agréable et proche de toutes commodités (arrêt de bus à 100 m2).
•. Proche du Parc relais.
•. Lycée Cézanne à 10 mn à pieds.
•. L’agrément d’un parc paysagé privatif, très tranquille et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement de qualité dans un secteur recherché !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Alexandra Arnoux au 06 31 18 61 98
[email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 178162

Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 370 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aix-En-Provence (13100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1324 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
43 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 120 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2000
Nombre d'étages : 4
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

121 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.0 et 920.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021