Achat appartement 70 m2 Lacanau Océan (33680), 3 pièces
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Lacanau Océan (33680)

Appartement 3 pièces - 70 m²

399 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Balcon de <br />3 m² Balcon de
    3 m²
  • Terrasse de <br />25 m² Terrasse de
    25 m²
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

33680 LACANAU-OCEAN – FRONT DE MER – DUPLEX 3 PIÈCES – 2 TERRASSES – VUE OCEAN


Julie et David de l’agence Efficity Lacanau vous proposent ce très bel appartement en duplex, idéalement situé en plein cœur de Lacanau Océan, à quelques pas de la plage.



Vous serez immédiatement séduit par ses deux terrasses exceptionnelles :

Une première de 25 m² orientée Ouest, avec vue panoramique sur l’océan, pour profiter pleinement des couchers de soleil,

Une seconde, sans vis-à-vis et orient…

33680 LACANAU-OCEAN – FRONT DE MER – DUPLEX 3 PIÈCES – 2 TERRASSES – VUE OCEAN


Julie et David de l’agence Efficity Lacanau vous proposent ce très bel appartement en duplex, idéalement situé en plein cœur de Lacanau Océan, à quelques pas de la plage.



Vous serez immédiatement séduit par ses deux terrasses exceptionnelles :

Une première de 25 m² orientée Ouest, avec vue panoramique sur l’océan, pour profiter pleinement des couchers de soleil,

Une seconde, sans vis-à-vis et orientée Est, parfaite pour les petits-déjeuners au calme.



L’agencement est aussi pratique qu’agréable :

Un séjour traversant lumineux ouvrant sur les deux terrasses,

Une cuisine ouverte et fonctionnelle,

Une chambre avec placards,

Une salle d’eau,

Un WC séparé.



À l’étage :

Une seconde chambre spacieuse avec grand dressing.



Cet appartement offre un cadre de vie unique, entre vue mer, calme, lumière et confort, que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif.



📞 Coup de cœur garanti — Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 189699
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 399 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau Océan (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 850 euros
  • Charges diverses annuelles : 2640 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 50 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 880 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1970
  • Nombre d'étages : 1
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
238 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 680.0 et 1080.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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