Achat appartement 70 m2 Lacanau (33680), 3 pièces
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Lacanau (33680)

Appartement 3 pièces - 70 m²

295 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Terrasse de <br />23 m² Terrasse de
    23 m²
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

3680 LACANAU LAC – GRANDE ESCOURE – APPARTEMENT 70 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Julie et David, de l’agence Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cet appartement rare à la vente, idéalement situé dans le quartier très prisé de la Grande Escoure, à deux pas du lac et des pistes cyclables.

Cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Il se compose de :

Deux…

3680 LACANAU LAC – GRANDE ESCOURE – APPARTEMENT 70 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Julie et David, de l’agence Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cet appartement rare à la vente, idéalement situé dans le quartier très prisé de la Grande Escoure, à deux pas du lac et des pistes cyclables.

Cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Il se compose de :

Deux belles chambres
Une salle d’eau moderne avec wc
Un wc séparé
Une agréable pièce de vie avec espace salon/salle à manger et cuisine ouverte
Une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours

Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la nature, des plages du lac, et à quelques minutes des commodités.

À découvrir sans tarder !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204729
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 295 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,36% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 280 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
193 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1090.0 et 1520.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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