Achat appartement 70 m2 Lacanau (33680), 3 pièces
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Lacanau (33680)

Appartement 3 pièces - 70 m²

320 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Terrasse de <br />7 m² Terrasse de
    7 m²
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

33680 – LACANAU OCÉAN - QUARTIER SUD – DUPLEX DE CHARME – 64 m² – À DEUX PAS DE LA PLAGE – EXPOSITION OUEST

Julie et David, agence efficity Lacanau, vous proposent ce superbe appartement en duplex, idéalement situé à Lacanau Océan à seulement quelques pas de la plage et des commerces.

Au sein d’une petite copropriété à faibles charges, ce bien rare séduit par son charme authentique, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Lumineux et sans vis-à-vis, il offre une exposition …

33680 – LACANAU OCÉAN - QUARTIER SUD – DUPLEX DE CHARME – 64 m² – À DEUX PAS DE LA PLAGE – EXPOSITION OUEST

Julie et David, agence efficity Lacanau, vous proposent ce superbe appartement en duplex, idéalement situé à Lacanau Océan à seulement quelques pas de la plage et des commerces.

Au sein d’une petite copropriété à faibles charges, ce bien rare séduit par son charme authentique, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Lumineux et sans vis-à-vis, il offre une exposition ouest idéale pour profiter de la lumière et des fins de journée en toute tranquillité.

Au premier et dernier étage de cette petite copropriété il se compose : :

Un bel espace de vie baigné de lumière.

Deux chambres pleines de charme.

Un dressing fonctionnel.

Une salle de bains et un wc séparé.

Calme, intimité et luminosité définissent ce lieu de vie unique, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Un art de vivre rare à Lacanau Océan, entre océan, commerces et douceur de vivre.

✨ Le top du top, un bien coup de cœur sur le marché.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202890
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 320 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,92% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 305 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 848 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 4 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 150 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1990
  • Nombre d'étages : 1
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
228 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1370.0 et 1900.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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