Le Cannet (06110)

Appartement 4 pièces - 70 m² Exclusivité efficity

330 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 85 71 54 52

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Max Ego consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Max Ego Consultant immobilier à Cannes (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Est-Ouest
Balcon de
10 m²
Cave de
4 m²
1 garage
1 stationnement extérieur
1er étage

Présentation de cet appartement

06110 - LE CANNET - ROCHEVILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 70.0M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET GARAGE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement rénové situé dans le quartier de Rocheville.

Cet appartement de 4 pièces, offrant une surface de 70m², dispose de 3 chambres, idéales pour une famille ou pour créer un espace de travail confortable.

Le point fort est son état général, impeccable avec de belles prestations, une belle cuisine et deux salles d'eau.

L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des transports en commun et des écoles, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine.

En annexe, une cave saine, un garage de plain pied fermé et une place de parking privative devant le garage.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement aux Fauvettes.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 193406

Max Ego - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°441841848. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 330 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,97% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 311 400 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Cannet (06110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1300 euros
Charges diverses annuelles : 2400 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
32 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2400 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Nombre d'étages : 4

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

90 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.0 et 650.0 €.

CLASSE CLIMAT

2 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021