Marseille (13008)

Appartement 6 pièces - 70 m² Exclusivité efficity

231 250 € *

Exclusivité efficity

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Nancy Rigal consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Nancy Rigal Consultante immobilier à Rognes (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

4 chambres
1 salle d'eau
Balcon de
2 m²
Cave de
2 m²
2ème étage

Présentation de cet appartement

✨ MARSEILLE – RUE DU ROUET – APPARTEMENT 70 M² – 4 CHAMBRES – BALCON – CAVE – LUMINEUX & MODULABLE ✨
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
Au cœur de Marseille, dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement de 70 m² alliant espace, lumière et modularité.
✅ 4 chambres (dont une en enfilade, idéale pour bureau, dressing ou chambre d’enfant)
✅ Balcon
✅ Cave
✅ Lumineux
✅ Modulable : aménagez l’espace selon vos besoins !

Idéal pour une famille, une colocation ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un potentiel d’aménagement exceptionnel après travaux
Proche des commodités (transports, commerces, écoles) et des lieux emblématiques de Marseille, il est parfait pour allier confort et praticité.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200471

Nancy Rigal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°437917701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 231 250 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13008)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
80 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

213 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.0 et 1580.0 €.

CLASSE CLIMAT

40 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021