Achat appartement 70 m2 Massy (91300), 4 pièces - 349 990 €
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Massy (91300)

Appartement 4 pièces - 70 m² 349 990 € *


Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />15 m² Balcon de
    15 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

91300 – MASSY – NOUVEAU QUARTIER OPÉRA

✨ À SAISIR - APPARTEMENT éco responsable construit en 2017 – 4 pièces – 3 chambres – 70 m² – lumineux - balcon de 15 m² et vue dégagée – Parking en sous-sol

Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous présente en exclusivité un agréable appartement situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente, au cœur du quartier recherché de l’Opéra à Massy.

🗝️ Agencement & confort de vie
Cet appartement de 70 m² offre un espace de vie fonct…

91300 – MASSY – NOUVEAU QUARTIER OPÉRA

✨ À SAISIR - APPARTEMENT éco responsable construit en 2017 – 4 pièces – 3 chambres – 70 m² – lumineux - balcon de 15 m² et vue dégagée – Parking en sous-sol

Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous présente en exclusivité un agréable appartement situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente, au cœur du quartier recherché de l’Opéra à Massy.

🗝️ Agencement & confort de vie
Cet appartement de 70 m² offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux :
• Un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur un balcon plein Sud-Est de 15 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
• Une cuisine moderne, ouverte, aménagée et équipée.
• Trois chambres bien distribuées.
• Une salle de bains et des toilettes séparées.
• Une place de stationnement en sous-sol complète l’ensemble.

🌿 Atouts du bien
• Résidence récente et bien entretenue
• Excellente luminosité grâce à la double exposition Sud et Est
• Vue dégagée sans vis-à-vis
• Bon état général, aucun gros travaux à prévoir
• Chauffage collectif – DPE : B
• À promixité de l'Opéra et des cinémas

📍 Environnement & commodités
Quartier vivant et familial, à proximité immédiate des commodités, des écoles et espaces verts
Les transports sont à quelques minutes avec la gare de Massy-Palaiseau (TGV, TRAM, RER B et C) assurant une connexion rapide vers Paris et les pôles d’activités de la région.

💡 Pour qui ?
Ce bien conviendra parfaitement à une famille cherchant confort et praticité au quotidien, ou à un investisseur souhaitant un placement de qualité dans un secteur porteur.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
📍 Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity
📲 06 79 14 12 40
📧 [email protected]
🌐 efficity.com/fdujour

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208488
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 349 990 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Massy (91300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Urbain
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Autre
  • Mode de production d'eau chaude : Urbain

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1360 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 30 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2580 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2017
  • Nombre d'étages : 8
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
87 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 460.0 et 690.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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