Montbrison (42600)
115 000 € *
Exclusivité
2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud-Est
Cave de 
2ème étage
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – Montbrison T3 - 70 m² AVEC LOCATAIRE EN PLACE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE !
Revenus : 650 €/mois CC
Mathis Pupier et Efficity vous proposent de découvrir cet appartement T3 d’environ 70 m², situé dans un secteur recherché de Montbrison, au sein d’une copropriété bien entretenue composée de 4 bâtiments.
Appartement vendu occupé avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT
Dès l…
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – Montbrison T3 - 70 m² AVEC LOCATAIRE EN PLACE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE !
Revenus : 650 €/mois CC
Mathis Pupier et Efficity vous proposent de découvrir cet appartement T3 d’environ 70 m², situé dans un secteur recherché de Montbrison, au sein d’une copropriété bien entretenue composée de 4 bâtiments.
Appartement vendu occupé avec locataire en place, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.
DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel de 6,62 m², offrant une distribution fluide vers les différentes pièces.
La cuisine indépendante de 9,70 m², lumineuse.
Le séjour spacieux de 21,80 m², lumineux, constitue la pièce de vie principale. Il donne accès à un balcon de 1,75 m², agréable pour profiter d’un extérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres :
Chambre 1 : 10,85 m²
Chambre 2 : 9,25 m²
Une salle de bain de 3,73 m² ainsi que des WC séparés de 1,35 m².
ANNEXES
Cave : 3,40 m²
Place de parking privative
PRESTATIONS
Fenêtres double vitrage bois
Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels
Interphone
Copropriété entretenue
INFORMATIONS
Loyer : 650 €/mois CC
Loyer hors charges : 530 €/mois
Charges de copropriété : 130 €/mois (appelées trimestriellement)
Taxe foncière 2025 : 810 €
Rentabilité brute : ~6,8 %
COPROPRIÉTÉ
Copropriété bien entretenue composée de 4 bâtiments, avec syndic professionnel.
Charges comprenant :
Chauffage collectif gaz
Eau chaude
Charges générales
Fonds travaux
Consommation individualisée.
POUR QUI ?
Investisseur recherchant un bien rentable immédiatement
Placement sécurisé avec locataire en place
Disponible immédiatement – bien vendu loué (bail en cours)
Montbrison (42600)
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