Achat appartement 70 m2 Montpellier (34070), 3 pièces
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Montpellier (34070)

Appartement 3 pièces - 70 m²

240 000 € *

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Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Est Exposition Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • Piscine Piscine
  • Terrasse de <br />15 m² Terrasse de
    15 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

34070 MONTPELLIER - LES GRISETTES - T3 CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING DANS UNE RESIDENCE DE STANDING DE 2018 AVEC ROOFTOP ET PISCINE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 62,4 m2 Loi Carrez situé dans une résidence de standing arborée avec piscine, sécurisée et paisible dans le quartier recherché des Grisettes à Montpellier à deux pas du tramway T°2 Sabine et de la clinique Saint Roch .

Situé au 3e étage d'un immeuble de standing, cet …

34070 MONTPELLIER - LES GRISETTES - T3 CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING DANS UNE RESIDENCE DE STANDING DE 2018 AVEC ROOFTOP ET PISCINE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 62,4 m2 Loi Carrez situé dans une résidence de standing arborée avec piscine, sécurisée et paisible dans le quartier recherché des Grisettes à Montpellier à deux pas du tramway T°2 Sabine et de la clinique Saint Roch .

Situé au 3e étage d'un immeuble de standing, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple dynamique.

Caractéristiques Principales :

Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35 m2 ouvrant sur une terrasse de 15 m2
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour pour plus de convivialité
Deux chambres confortables avec placards pour un rangement optimal
Un wc séparé
Menuiseries double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique

Les charges sont de 176 euros.
La taxe foncière est de 1385 euros.

Points Forts de la Résidence :
Un Rooftop à la vue imprenable avec piscine et tables de picnic pour profiter des beaux jours
Jardin partagé avec arbres fruitiers, jardins partagés et terrain de boules
Une place de parking boxable en sous sol
Environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au bien-être
Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services de proximité
Accès rapide au tramway pour rejoindre le centre-ville en moins de 15 minutes
À quelques pas du parc du Mas Nouguier et des Halles Plaza pour les plaisirs culinaires

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier dynamique et convivial des Grisettes à Montpellier. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement T3.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 185091
Gaëlle FOISSAC - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°498371301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 240 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montpellier (34070)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Géothermie
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Autre
  • Mode de production d'eau chaude : Géothermie

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1729 euros
  • Charges diverses annuelles : 1440 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 150 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1440 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2018
  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Béton
  • Toit en Toiture terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
65 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 340.0 et 510.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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