Nîmes (30900)

Appartement 3 pièces - 70 m² Exclusivité efficity

149 000 € *

Exclusivité efficity

[email protected]

+33 6 16 13 45 84

Visite

Visite

Voir toutes les photos

Guillaume Goncalves consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Guillaume Goncalves Consultant immobilier à Nîmes (Gard)

[email protected]

+33 6 16 13 45 84

Equipements de cet appartement

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Terrasse de
9 m²

Présentation de cet appartement

À vendre – Appartement T3 lumineux avec terrasse, en plein cœur de Nîmes

Situé au 3e et dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type 3 de 70 m² est une opportunité en plein cœur de Nîmes.

Vous serez séduits par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle et son balcon de 9 m².

L’appartement se compose de :
• Une entrée avec rangements,
• Un séjour lumineux donnant accès au balcon,
• Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture),
• Deux chambres,
• Une salle de bains et un WC séparé.

Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 711,50 € plus 50 € de charges charges, idéal pour un investisseur ou pour un futur projet de résidence principale à moyen terme.

L’emplacement est exceptionnel : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, Arènes, Maison Carrée, gare SNCF, et toutes les commodités du centre-ville de Nîmes à pied.

Les + :
• Dernier étage (sans vis-à-vis direct)
• Résidence sécurisée avec interphone
• Terrasse
• Appartement lumineux
• Centre-ville à deux pas

Pour en savoir plus et convenir d’une visite, je vous invite à me contacter directement. Dossier locatif et visite virtuelle disponibles sur demande.

Julien Raffin
Directeur du Groupe C2i

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 186571

Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 149 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nîmes (30900)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1496 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
211 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1300 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1978

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

254 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.0 et 1530.0 €.

CLASSE CLIMAT

8 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021